loader
bg-category
บ้านของคุณไม่ใช่การลงทุน

แบ่งปันกับเพื่อนของคุณ

ช่วยให้ออกมาได้ง่ายๆ: บ้านของคุณไม่ใช่การลงทุน. ในความเป็นจริงความเป็นเจ้าของบ้านอาจเป็นความหายนะทางการเงิน

ก่อนที่เจ้าของบ้านทุกคนจะเรียกฉันว่าคนโง่คนโง่หรือผู้หยิ่งยะเกิงที่ไม่ยกย่องให้ฉันแชร์ข้อมูลวัตถุประสงค์บางอย่างเกี่ยวกับสาเหตุที่บ้านไม่ใช่การลงทุน (และโปรดจำไว้ว่าฉันเป็นเจ้าของบ้านด้วย)

ความจริงก็คือราคาที่อยู่อาศัยแทบจะไม่สามารถเอาชนะอัตราเงินเฟ้อได้ในช่วง 125 ปีที่ผ่านมา อัตราค่าเงินเฟ้อที่ปรับลดลงเป็นเพียง 1.35 เท่าในปีพ. ศ. 2433 (ในปี 2556)

นั่นหมายความว่าการเติบโตเพียง 35% ของอัตราเงินเฟ้อในช่วง 125 ปี (หรือ 0.28% โดยเฉลี่ยต่อปี)! และการเติบโตเกินอัตราเงินเฟ้ออยู่ที่ประมาณ 0% ในช่วง 60 ปีที่ผ่านมา

แผนภูมิด้านล่างได้อย่างมีประสิทธิภาพ squashes ความชอบธรรมของการเรียกร้องใด ๆ ที่บ้านเป็นเงินลงทุนที่ดี

บ้านมีการลงทุนที่ดีตั้งแต่ช่วงกลางปี ​​1990 ถึงปี 2007 (หลักฐานตามที่ขัดขวางมากที่ด้านขวาสุดของแผนภูมิด้านบน)? ฉันคิดว่า แต่ถ้าคุณพิจารณาขี่ฟองและกระโดดออกจากมันก่อนที่จะระเบิดเป็น "การลงทุน" เพื่อให้ได้รับเงินจากการลงทุนจริงคุณจะต้องขายบ้านก่อนที่จะเกิดอุบัติเหตุ

ถ้าคุณ "ลงทุน" ในบ้านในเวลาอื่น ๆ ในประวัติศาสตร์สมัยใหม่คุณจะได้ทำอย่างน่าสังเวชเมื่อเทียบกับตลาดหุ้นพันธบัตรและเพียงเกี่ยวกับประเภทอื่น ๆ ของการลงทุน

ราคาที่อยู่อาศัยเป็นเช่นเดียวกับหุ้นในหลาย ๆ เราทุกคนมีความคิดว่าพวกเขาอาจขึ้นหรือลง แต่ไม่มีใครรู้ว่าจริงๆ การพยายามเข้าสู่ตลาดเวลาการซื้อและขายที่อยู่อาศัยไม่ถูกต้องตามกฎหมายมากกว่าการพยายามทำแบบเดียวกันกับหุ้น เป็นเกมเดากับผู้โชคดีที่เป็นคนที่โชคดี นี่เป็นเพียงเล็กน้อยดีกว่าการเล่นการพนันในเวกัสโดยอัตราเงินเฟ้อดังกล่าวจะเพิ่มขึ้นอย่างช้าๆตามเวลา (เทียบเท่ากับการหาชิปบนพื้นเมื่อเดินออกจากคาสิโนหลังจากผ่านไป 60 ปีแล้ว)

หากคุณพอใจกับการลงทุนของคุณที่ไม่หดตัว (และแทบจะไม่มีการเติบโต) การดูบ้านของคุณเป็นการลงทุนอาจทำงานได้ แต่ฉันคาดเดาส่วนใหญ่ของคุณจะไม่พอใจกับผลลัพธ์เหล่านั้น และเพื่อที่จะได้รับเงินจากการลงทุนคุณจะต้องขาย แต่แล้วคุณจะไม่มีหลังคาเหนือศีรษะของคุณ

และจำไว้ว่าผู้ที่ส่าย 0% ผลตอบแทนประจำปีมักจะมาที่ค่าใช้จ่ายสูง:

  • ภาษีทรัพย์สิน
  • การบำรุงรักษาบ้าน
  • ซ่อมแซมบ้าน
  • ประกันบ้าน
  • ต้นทุนการกู้ยืมในช่วง 4% +
  • ค่าสาธารณูปโภค
  • ความรับผิดชอบ

สิ่งเหล่านี้จะช่วยผลักดันให้คุณเข้าสู่แดนลบได้อย่างง่ายดาย

มีสิ่งต่างๆมากมายที่บ้านสามารถทำได้:

  • รูปแบบของที่กำบังที่จำเป็น (4 ผนังรอบตัวคุณและหลังคาเหนือศีรษะของคุณ)
  • เป็นสถานที่พักผ่อนและทำด้วยตัวเอง
  • ประหยัดค่าใช้จ่ายที่เป็นไปได้เมื่อเทียบกับการเช่าถ้าคุณจ่ายออกค่าใช้จ่ายการยืมและค่าใช้จ่ายทั้งหมดของ homeownership คำนวณออกในเชิงบวก
  • แหล่งความภาคภูมิใจและความเพลิดเพลิน

แต่การลงทุนที่ดี? ไม่เว้นแต่คุณจะได้รับรายได้ค่าเช่าบวกออกจากมัน

แบ่งปันกับเพื่อนของคุณ

ความคิดเห็นของคุณ: