loader
bg-category
วิธีที่ดีที่สุดในการได้รับผลกำไรจากการเสนอขายหุ้นของ Snapchat

แบ่งปันกับเพื่อนของคุณ

สแน็ปอินซ์เข้ามาขายหุ้นในราคา 17 เหรียญและขณะนี้มีมูลค่าประมาณ 25 พันล้านเหรียญหลังจากที่มีการซื้อขายในวันแรกของปีที่ 45% ตามมาด้วยการร่วงลงอย่างไม่น่าเชื่อ ด้วยพนักงานราว 1,900 คนที่มีสถานะเป็นของเหลวนับ แต่วันที่ได้รับการเสนอขายหุ้นมาแล้วกว่า 6 เดือนเงินทุนเงินตลกจะลดลงจากระบบนิเวศของรัฐแคลิฟอร์เนียตอนใต้!

สิ่งที่น่าตื่นเต้นมากคือ Snap Inc. สามารถขายหุ้นให้กับประชาชนทั่วไปได้ที่ a รายได้ต่อท้าย 55X ไม่มีผลกำไรเมื่อเทียบกับ 14.5 เท่าของ Facebook และ 4.5 ​​เท่าของรายได้สำหรับ Twitter ในวันนี้ กล่าวอีกนัยหนึ่งนักลงทุนทั้งสองเชื่อมั่นในการคาดการณ์การเติบโตของ Snap Inc. และ / หรือการขาดแคลนข้อตกลงด้านอินเทอร์เน็ต / เทคโนโลยีขนาดใหญ่ทำให้นักลงทุนต้องจ่ายเบี้ยประกันภัย

เนื่องจากส่วนใหญ่ของเราไม่ได้ทำงานที่ Snap Inc. ไม่มีคู่สมรสที่ทำงานที่ Snap Inc. หรือเป็นนักลงทุนของเราใน Snap Inc. เราจะไม่ได้รับประโยชน์โดยตรงจากการเสนอขายหุ้นของ บริษัท อย่างไรก็ตามส่วนมากของเราคือนักคิดเชิงตรรกะที่สามารถสังเกตการณ์ว่าจะได้รับประโยชน์อย่างไรเมื่อระยะเวลาการยึดทรัพย์ 150 วันสิ้นสุดลงและเงินทุนกลับมาใช้ใหม่ในชุมชน

ผู้รับประโยชน์ที่เห็นได้ชัดที่สุดในทรัพย์สินอันทรงคุณค่าของทรัพย์สินทางปัญญาเป็นอสังหาริมทรัพย์ เราได้เรียนรู้หนังสือเล่มแรกหรือจากหนังสือเรื่องที่ว่าบรรดานักเศรษฐีหลายล้านคนสูญเสียทุกสิ่งทุกอย่างในช่วงพังพินาศในปีพ. ศ. 2543 เพราะพวกเขาไม่สามารถขายได้เร็วพอหรือไม่ซื้อทรัพย์สินที่แข็งตัว อย่างน้อยสัปดาห์ละครั้งในขณะที่ฉันกำลังทำงานผู้ชายคนหนึ่งที่ทำให้ฉันทานอาหารเช้าครัวซองต์เตือนฉันว่าเขาเคยมีมูลค่า 3 ล้านเหรียญ

การรักษาการณ์ที่ร่ำรวยมานานแล้วคือการเปลี่ยนเงินขบขันให้กลายเป็นของจริง เงินยังจะไหลเข้าสู่รถยนต์ศิลปกรรมบันเทิงและสินค้าหรูหราอื่น ๆ อีกด้วย แต่อสังหาริมทรัพย์เป็นที่ที่คนทั่วไปสามารถคาดหวังว่าจะได้รับประโยชน์มากที่สุด

ผู้รับประโยชน์ในการเสนอขายทรัพย์สินทางปัญญาแบบ Snap

นอกจากนี้เวนิสบีชยังเป็นผู้รับประโยชน์ที่ยิ่งใหญ่ที่สุดในการเสนอขายหุ้นให้กับ บริษัท Snap Inc. ซึ่งมีสำนักงานใหญ่ตั้งอยู่ที่ Marina Del Ray, Manhattan Beach, Hermosa Beach, Redondo Beach, Pacific Palisades, Santa Monica และ Mar Vista เมื่อตลาดเหล่านี้ได้รับแน่นอย่างพอเพียงผลประโยชน์ที่ยังคงพัดไปทั่วเมือง

folks ที่ถืออสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่เหล่านี้ควรจะอยู่และดูมูลค่าสุทธิของพวกเขาเติบโตตราบใดที่ไม่มีความผิดพลาดทางเศรษฐกิจที่ดี คนที่กำลังรอซื้อควรเริ่มต้นการล่าสัตว์เพื่อหาสถานที่ที่สมบูรณ์แบบของพวกเขาในขอบตอนนี้ก่อนที่ระยะเวลาการล็อกจะหมดลงในไตรมาส 3 ปี 2017

หากคุณสามารถหาข้อได้เปรียบที่กระแสเงินสดจะได้รับในเชิงบวกหลังจากการชำระเงินดาวน์ 20% และคุณวางแผนที่จะเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในอีก 10 ปีข้างหน้าคุณอาจจะทำได้ดีแม้จะมีการปรับขึ้นราคาอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ตั้งแต่ ~ 2012 ก็ตาม Google และ Facebook ได้ย้ายเข้ามาเปลี่ยนที่อุตสาหกรรมในมหาวิทยาลัยในบริเวณใกล้เคียง Playa del Rey

สิ่งที่น่าสนใจมากคือตาม Zillow สถานที่ให้บริการในเมือง Venice Beach คาดว่าจะเพิ่มขึ้น 0.7% ในช่วง 12 เดือนข้างหน้าเนื่องจากมีสินค้าคงคลังเพิ่มมากขึ้นและเพิ่มขึ้น 95% จากราคาบ้านเฉลี่ยตั้งแต่ปี 2012 (815K ถึง 1.585 ล้านเหรียญ) . ในคำอื่น ๆ , ตลาดมีอากาศหนาวเย็น ส่วนหนึ่งเป็นเพราะหลายคนในท้องถิ่นได้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในเมืองเวนิสมาแล้วเพื่อคาดเดาการเสนอขายหุ้นของ Snap Inc. และเศรษฐกิจที่กำลังฟื้นตัว อย่างไรก็ตามการคาดการณ์ของ Zillow คือก่อนที่จะเกิดการระเบิดตามเวลาจริงตามมูลค่าที่เราเห็นในหุ้นของ Snap Inc ในวันนี้และบางทีตอนนี้ก็มีโอกาสที่จะ "ฉุด" คุณสมบัติที่มีส่วนลดก่อนที่ราคาจะมีขึ้นอีกครั้ง

Zillow คาดการณ์ว่าตลาด Venice Beach จะชะลอตัว โอกาส?

สำหรับนักลงทุนที่ไม่ได้อาศัยอยู่ใน Los Angeles วิธีที่ดีที่สุดต่อไปคือการค้นหาข้อเสนอ crowdfunding อสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ LA ฉันยังคงรั้นอยู่ที่ใจกลาง แต่ IPO Snap อาจเป็นตัวกระตุ้นให้เกิดความบ้าคลั่งในตลาดอสังหาริมทรัพย์ชายฝั่งทะเลอีก

เนื่องจากความแรงของการเสนอขายหุ้นของ Snap ฉันจึงมั่นใจได้ว่าวิทยานิพนธ์ของฉันเกี่ยวกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ของ SF Bay Area ในช่วงฤดูหนาวของปี 2017/2018 ก่อนการขายหุ้นของ Airbnb และ Uber จะกลายเป็นกระแสหลักในขณะนี้ สำหรับผู้ซื้อเอสเอฟเรากำลังประสบกับช่วงเวลาที่สมบูรณ์แบบในราคาที่สูงและในตลาดคอนโดมิเนียม ปรับตัวลดลง ประมาณ 5% - 10% ตั้งแต่ต้นปี 2016 เนื่องจากการไหลเข้าของคอนโดใหม่ จุดอ่อนอาจจะมีผลจนถึงช่วงกลางปีพ. ศ. 2561 ทำให้เรามีเวลามากขึ้นในการประหยัดค่าใช้จ่ายจนกว่าจะมีการเปิดเผยต่อสาธารณะ

Airbnb สร้างรายได้ประมาณ 1.7 พันล้านเหรียญในปีพ. ศ. 2560 และคาดว่าจะเพิ่มรายได้เป็น 2.8 พันล้านเหรียญในปีพ. ศ. 2560 ปัจจุบัน Airbnb กำลังระดมทุนใหม่โดยอิงตามการประเมินมูลค่า ~ 30-33 เหรียญสหรัฐฯ กล่าวอีกนัยหนึ่งรายได้หลายรายการมีเพียง 10 - 11 เท่าเทียบกับรายได้ของ 5500 ของ Snap เมื่อพิจารณาถึงกระแสที่เพิ่มขึ้นยกเรือทั้งหมดผมมั่นใจว่าการประเมินมูลค่าของ Airbnb จะเพิ่มขึ้นอย่างน้อย 10% หากคุณกำหนดรายได้ 55 เท่าของ Snap ให้กับรายได้ของ Airbnb ในปี 2016 Airbnb จะได้รับความนิยมในราคา $ 93.5B! ไม่เกิดขึ้นเนื่องจากเมตริกการเติบโตที่แตกต่างกัน แต่เป็นการคาดการณ์ที่น่าสนใจ

ราคาเอสเอฟเบย์แซงเอเอฟพีปรับตัวสูงขึ้นหลัง IPO ของ FB

ในขณะเดียวกัน Uber มีขนาดใหญ่ขึ้นโดยมีรายได้ 5.5 พันล้านเหรียญในปี 2016 และอาจเป็นรายได้ 7 พันล้านเหรียญสหรัฐในปีพ. ศ. 2560 ปัจจุบัน Uber มีมูลค่าประมาณ 60 ถึง 66 พันล้านเหรียญหรือประมาณ 10-12 ล้านบาท การเสนอขายหุ้นของ Snap อาจเป็นเหตุให้สื่อมวลชนในเชิงลบทั้งหมดของ Uber พัวพันกับการประเมินมูลค่า เพื่อความสนุกสนานถ้าเราใช้รายได้ 55 เท่าของ Snap กับรายได้ของ Uber คุณจะได้รับมูลค่าตลาดเท่ากับ 385 เหรียญสหรัฐเท่ากับ Facebook อื่น

สถานที่ให้บริการในบริเวณ Bay ได้พุ่งเป้าไปที่ IPO ของ Google และ Facebook แต่ก็มีสถานที่ตั้งเมืองชายฝั่งมากที่สุดนับตั้งแต่ปีพ. ศ. 2555 เนื่องจากเศรษฐกิจฟื้นตัวสถานที่ให้บริการในภาคใต้ของแคลิฟอร์เนียน่าจะยังคงมีการเสนอขายหุ้นหลังการขายหุ้นอย่างต่อเนื่อง ด้วยเศรษฐีใหม่ 10,000 รายที่กำลังมองหาบ้านหลัง Airbnb และการเสนอขายหุ้นของ Uber ทำให้ Bay Area น่าจะกลับมาทำใหม่ได้นับตั้งแต่น้อยกว่า 1% ของการซื้อขายหุ้นของที่อยู่อาศัยในช่วงเวลาใดก็ตาม กุญแจสำคัญคือการซื้อก่อนเหตุการณ์สภาพคล่องเนื่องจากแม้ว่าส่วนลดในตลาดล่วงหน้าจะไม่ได้รับส่วนลดอย่างเต็มที่มูลค่าที่แท้จริงจนกว่าเหตุการณ์จริงที่เกิดขึ้น ตัวอย่างเช่นแม้หลังจากที่ บริษัท เสนอขายหุ้นยังคงมีการแพร่กระจายระหว่างราคาเสนอซื้อกับราคาซื้อขาย

สำหรับคนที่ไม่ได้อยู่ใน LA หรือ SF ก็ไม่เป็นไร crowdfunding อสังหาริมทรัพย์อย่างน้อยสามารถช่วยให้คุณได้ใกล้ชิดกับความบ้า เพียงแค่มองที่แพลตฟอร์ม RealtyShare นี่คือตัวอย่างของสถานที่ใน LA

ตัวอย่าง Crowdfunding อสังหาริมทรัพย์ใน Los Angeles

RealtyShares LA ตัวอย่างการลงทุน

นี่เป็นการลงทุนระยะสั้น 12 เดือนโดยมีดอกเบี้ย 11% ต่อปีโดยมีขั้นต่ำ 15,000 เหรียญ อเวนิวอเวนิว 3124 Rowena Avenue อยู่ห่างจากชายหาดเวนิสอันเยี่ยมยอด 35 นาทีหากเดินทางโดยรถยนต์

ฉันสงสัยว่าเศรษฐี Snapchat กำลังจะอยากอยู่ในที่นี้ แต่บางที a คิดไปข้างหน้า เศรษฐี Snapchat อาจกำลังมองหาสถานที่ให้เช่าหลายครอบครัวที่ LA ซึ่งสร้างรายได้ขั้นต่ำ 10% ต่อปีเพื่อให้มั่นใจได้ว่าโชคลาภของเธอยาวนานกว่าแนวโน้มแฟชั่น อย่างไรก็ตามหากคุณสามารถทำนายอนาคตได้โดยการคาดการณ์ว่าความต้องการในอนาคตจะเพิ่มขึ้นคุณสามารถสร้างความร่ำรวยในกระบวนการนี้ได้อย่างไร

เป็นเวลา 13 ปีที่ผ่านมาฉันลงทุน ~ 80% ของโบนัสประจำปีในอสังหาริมทรัพย์เพื่อกระจายออกไปจากอุตสาหกรรมที่มีวัฎจักรสูงซึ่งความสามารถในการทำกำไรถูกโจมตีอยู่ตลอดเวลา ฉันรู้ตั้งแต่เดือนหนึ่งว่าฉันจะไม่ใช้เวลามากกว่า 10 ปีในธุรกิจ ตามเวลาที่ฉันไม่สามารถทำงานได้อีกต่อไปฉันพบความสะดวกสบายรู้ว่าการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ของฉันจะช่วยให้ฉันลอยไปเนื่องจากรายได้ค่าเช่าและการแข็งค่า

3124 Rowena ใช้เวลาเดินทางโดยรถยนต์ 33 นาทีไปยัง Venice Beach อันเยี่ยมยอด ... หากคุณโชคดี

ดูในสนามหลังบ้านของคุณเอง

สมมติว่าคุณไม่มีความสนใจในการพยายามที่จะได้รับความสนใจจาก boomtowns ผ่าน crowdfunding อสังหาริมทรัพย์ คุณอาจมีโอกาสในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ได้ทันทีที่คุณอยู่

ฉันต้องการให้ทุกคนทำวิจัย ไม่ว่าจะมีการเสนอขายหุ้นที่จะเกิดขึ้นในเมืองของคุณหรือไม่. คุณอาจเห็นผลบวกเช่นเดียวกันกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศของคุณเช่นที่เราเคยเห็นใน SF และ LA

สรุปความสำเร็จของ Snap Inc ควร:

  1. ประชาสัมพันธ์ บริษัท เอกชนมากขึ้นโดยเฉพาะเทคโนโลยี / อินเทอร์เน็ตเพื่อเผยแพร่สู่สาธารณะ
  2. เพิ่มมูลค่าปัจจุบันของ บริษัท เอกชนในหมวดเดียวกัน
  3. เพิ่มความต้องการของนักลงทุนสำหรับ บริษัท เอกชนที่มีขนาดและประเภทเดียวกัน
  4. เพิ่มจำนวนคนที่ลงทุนในหุ้นเอกชนที่ปกติจะไม่
  5. เพิ่มการจ้างงานโดย บริษัท เอกชนที่มีเงินทุนมากขึ้น
  6. สร้างระบบนิเวศเริ่มต้นและนักลงทุนขนาดใหญ่ใน Southern California
  7. สร้าง FOMO ในเมืองอื่น ๆ ที่สงสัยว่าทำไมพวกเขาจึงไม่สามารถเริ่มระบบนิเวศของตนเองได้
  8. เพิ่มรายได้ให้กับผู้ประกอบการมากขึ้น
  9. สร้างการคัดลอกระหว่างประเทศในจีนรัสเซียอินเดีย ฯลฯ
  10. เพิ่มราคาค่าเช่าและราคาทรัพย์สินบริเวณโดยรอบ

ในที่สุดบางท่านอาจสงสัยว่าฉันยินดีที่จะซื้อ SNAP ที่ 55X + รายได้หรือไม่? ไม่มีทาง! และคุณดีกว่าเชื่อว่านักลงทุนและพนักงานคนใดคนหนึ่งกำลังมองหาเงินสดให้มากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ก่อนที่จะมีหุ้นไอพีโอได้โดยไม่ทำให้เกิดเสียงระฆังปลุกแก่ผู้สื่อข่าว ทุกอย่างเกี่ยวกับการเปลี่ยนเงินขบขันไปเป็นสินทรัพย์จริง

ฉันต้องการเห็นผลการดำเนินงานสาธารณะหลายสี่ไตรมาสก่อนที่จะตัดสินใจลงทุน Snap Inc. อาจกลายเป็น Facebook ต่อไปหรืออาจกลายเป็น Twitter ตัวถัดไป ใครจะรู้เนื่องจากมีการออกแบบส่วนติดต่อผู้ใช้ใหม่ สิ่งที่ฉันรู้คือ Snap Inc. มียอดเงิน 3.4 พันล้านดอลลาร์ในงบดุลเพื่อใช้จ่ายในการเติบโต ฉันค่อนข้างจะพยายามหารายได้จากการซื้อและพลั่วประมาณ 10% - 15% แทนที่จะทำเหมืองทอง

ตรวจสอบ RealtyShares ฟรีและดูว่ามีโอกาสขายอสังหาริมทรัพย์ที่มีราคาถูกกว่าและมีอัตราผลตอบแทนสูงกว่าทั่วประเทศหรือไม่ ฉันเคยใช้เงิน 500,000 ดอลลาร์ในการขายบ้านเช่าของ SF ในปีพ. ศ. 2560 เพื่อนำไปลงทุนใหม่ในแพลตฟอร์มของตน ฉันขายบ้านเช่า SF ของฉันสำหรับค่าเช่าขั้นต้นรายปี 30 ปีและกำลังซื้ออสังหาริมทรัพย์ในราคาเพียง 10-13X ต่อปีในเท็กซัสและเมืองที่เพิ่มขึ้นอื่น ๆ

ปรับปรุง: ในช่วงต้นเดือนธันวาคมปีพ. ศ. 2560 ฉันใช้ Snap Inc. เป็นหุ้นระยะยาวที่ราคา 12.27 ดอลลาร์

แบ่งปันกับเพื่อนของคุณ

ความคิดเห็นของคุณ: