loader
bg-category
จำนวนสินเชื่อที่เหมาะคือ $ 1 ล้านเหรียญ (ถ้าคุณสามารถจ่ายได้)

แบ่งปันกับเพื่อนของคุณ

จำนวนเงินจำนองที่เหมาะคือ $ 1,000,000 ถ้าคุณสามารถจ่ายได้ ย้อนกลับไปในปี 2545 ค่าใช้จ่ายในการจำนอง 1 ล้านดอลลาร์ในช่วงประมาณ 50,000 ถึง 65,000 เหรียญต่อปีในค่าใช้จ่ายดอกเบี้ยที่กำหนดไว้ที่ 5% -6.5% สำหรับ ARM 5/1 หรือระยะเวลา 30 ปี คูณดอกเบี้ยจ่ายรายปีสามครั้งและคุณจะได้รับ 150,000 - 195,000 เหรียญรายได้ประจำปีขั้นต่ำแนะนำให้ใช้เงินกู้ดังกล่าว

ในปี 2561 ค่าใช้จ่ายในการจดจำนอง 1 ล้านดอลลาร์ในช่วงประมาณ 30,000 เหรียญถึง 40,00 เหรียญต่อปีในค่าใช้จ่ายดอกเบี้ยซึ่งกำหนดให้อัตราการจดจำนองอยู่ที่ประมาณ 3% สำหรับ ARM 5/1 หรือประมาณ 4% สำหรับค่าเช่า 30 ปี คูณดอกเบี้ยต่อปีอีกสามครั้งและคุณจะได้รับ 90,000 ถึง 120,000 ดอลลาร์ซึ่งเป็นเสียงไกลจาก 150,000 - 195,000 เหรียญที่คุณต้องการก่อน! คุณจำเป็นต้องคิดค่าเช่าดาวน์ 20% ซึ่งเป็นหนึ่งในข้อต่อสู้หลักสำหรับผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรกในวันนี้ หมายเหตุธนาคารยังให้ยืม 3-4 เท่ารายได้ของคุณแม้ว่าจะมีการปรับลดลงก็ตาม

คิดว่าคนที่ทำเงินได้เพียง $ 90,000 - $ 120,000 ต่อปีสามารถจ่ายเงินจำนองได้ 1 ล้านเหรียญ แต่ก็ยังไร้สาระที่สามารถกู้เงิน $ 1 ล้านเหรียญในปัจจุบันได้เพียง 3% เท่านั้น ฉันไม่ได้แนะนำทุกคนที่มีคะแนนเครดิตที่ไร้ที่ตินิสัยทางการเงินที่ดีและอัตราการออมที่มั่นคงจะได้รับเงินกู้ 1 ล้านเหรียญ ฉันแค่บอกว่าตอนนี้ เป็นไปได้ สำหรับคนที่ทำรายได้ $ 90,000 ถึง $ 120,00 ต่อปีในการให้บริการหนี้มูลค่า 1 ล้านเหรียญในอัตราปัจจุบันหากธนาคารอนุมัติ

เหตุผลที่สินเชื่อที่อยู่อาศัยที่เหมาะอย่างยิ่งเกี่ยวกับ $ 1 ล้าน

1) กฎหมายกล่าวเช่นนั้น IRS มีรายได้ดอกเบี้ยสูงสุด 1 ล้านเหรียญสหรัฐฯ กล่าวอีกนัยหนึ่งถ้าคุณมีเงินจำนอง 2 ล้านดอลลาร์ซึ่งเสียค่าใช้จ่าย 70,000 เหรียญต่อปีในส่วนของดอกเบี้ยจำนองรายได้ของคุณสามารถหักออกได้เพียง 35,000 เหรียญเท่านั้น การประหยัดภาษีของคุณคือเพียงแค่ $ 35,000 X อัตราภาษี กรมสรรพากรยังกำหนดว่าคุณสามารถหักดอกเบี้ยในวงเงินสินเชื่อบ้าน 100,000 ดอลลาร์ได้หากใช้เงินนอกเหนือจากการสร้างปรับปรุงหรือซื้อบ้านของคุณ บ้า แต่จริง

2) เงินอุดหนุนจากรัฐบาลสูงสุด การหักดอกเบี้ยจำนองบ้านเป็นหนึ่งในเงินอุดหนุนที่ใหญ่ที่สุดของรัฐบาลที่มีให้กับพลเมืองทุกคน ในสภาพแวดล้อมเมื่อทุกอย่างดูเหมือนรัฐบาลไม่ใช้เวลาพาพาประชาชนจะได้รับสิ่งที่เป็นรูปธรรมและกลับมาจากรัฐบาลทันที รัฐบาลช่วยอุดหนุนการดำเนินชีวิตและลดภาษีของคุณ เพื่อไม่ใช้ประโยชน์จากเงินอุดหนุนดังกล่าวเป็นความอัปยศเว้นแต่คุณจะชอบจ่ายภาษี!

3) ทำให้คุณมีวินัย สำหรับผู้ที่อาศัยอยู่ในเมืองที่มีราคาแพงเช่นซานฟรานซิสโกและนิวยอร์คทำให้วงเงินจำนอง 1 ล้านเหรียญสหรัฐช่วยให้คุณไม่ต้องไปนอกและซื้อบ้านมากเกินไป บ้านหลังนี้มีราคาแพงกว่า 2 ล้านเหรียญ โดยการรักษาเงินกู้ยืมของคุณไป 1 ล้านเหรียญคุณถูกบังคับให้ต้องชำระเงินดาวน์ 1 ล้านเหรียญก่อนที่คุณจะสามารถซื้อบ้านได้ คุณอาจคิดว่าจะลดลง 20% ตามมาตรฐาน (400,000 ดอลลาร์) และยืมเงิน 1.6 ล้านดอลลาร์ดี แต่ไม่เหมาะ คุณเริ่มให้เหตุผลว่ามีหนี้สินเพิ่มอีก 600,000 เหรียญในราคานั้นทำให้คุณสูญเสียวินัยทางการเงินของคุณไปบ้าง ฉันสามารถรับประกันได้ว่าทุกอย่างยิ่งเจ็บปวดมากขึ้นคุณยืม: การหักเงินน้อยกว่าการชำระเงินจำนองที่สูงขึ้นและความเครียดมากขึ้น นี่คือเหตุผลที่การลงทุนในการลงทุน crowdfunding พาสซีฟอสังหาริมทรัพย์อย่างสมบูรณ์ได้รับความนิยมมากเมื่อเร็ว ๆ นี้ ขณะนี้นักลงทุนสามารถเข้าถึงทรัพย์สินทั่วประเทศได้อย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้น

4) ความเสี่ยงและผลตอบแทนที่ไม่สมมาตร ในอเมริกาเมื่อคุณยืมเงินจำนวนมากจากธนาคารและไม่สามารถจ่ายคืนได้ในวันหนึ่งคุณจะไม่ได้รับการขว้างด้วยก้อนหินถึงตาย castrated หรือ impaled ในหัวใจโดยหอก คุณจะส่งกุญแจไปที่ธนาคารซึ่งตกลงที่จะนำบ้านของคุณไปเป็นหลักประกันในกรณีที่ไม่มีการชำระเงิน หากคุณโชคดีที่อาศัยอยู่ในรัฐที่ไม่มีสิทธิไล่เบี้ยธนาคารไม่สามารถไปหลังจากสินทรัพย์อื่น ๆ ของคุณ! หากคุณอยู่ในสถานะการขอความช่วยเหลือจากนั้นการขายสั้นหรือการยึดสังหาริมทรัพย์จะเป็นการยับยั้งคะแนนเครดิตของคุณชั่วคราวเป็นเวลา 3-7 ปี คะแนนเครดิตของคุณดีขึ้นแล้วส่วนส่วนตัวของคุณใช่มั้ย? ในขณะที่ถ้าคุณเกิดขึ้นในการลงทุนในรอบที่ถูกต้องคุณสามารถทำเงินเป็นจำนวนมากเมื่อคุณขายหรือเช่าทรัพย์สินในที่สุดโดยไม่ต้องให้ธนาคารใด ๆ ของคว่ำ! อเมริกาไม่ดี?

5) คุณใกล้ชิดกับรายได้ในอุดมคติ ดอกเบี้ยจำนองเท่าใดที่คุณสามารถหักได้ทั้งหมดจะขึ้นอยู่กับจำนวนเงินที่คุณทำ ให้มากเกินไปและหักดอกเบี้ยของคุณจะถูกหักออก ให้น้อยเกินไปซึ่งอยู่ภายใต้ $ 79,500 ขึ้นอยู่กับอัตราที่มีอยู่และคุณจะรู้สึกเครียดของการชำระเงินจำนอง หากคุณหรือครอบครัวของคุณทำระหว่าง 200,000 ถึง 300,000 เหรียญคุณจะอยู่ในจุดที่น่าจดจำในการจดจำนอง 1 ล้านดอลลาร์ ทราบว่ารายได้รวมที่ปรับแล้วมีมากกว่า 166,800 เหรียญส่วนดอกเบี้ยจำนองของคุณจะเริ่มคลี่คลายออกไป ทุกๆ 100 ดอลลาร์ของรายได้ที่มากกว่า 166,800 ดอลลาร์คุณเสียเงิน 3 ล้านดอลลาร์หักค่าใช้จ่าย X 33.3% ถึงยอดขาดทุนสูงสุด 80 เปอร์เซ็นต์ของการหักเงินแยกประเภท อัตราที่ต่ำกว่าได้ย้ายทุกคนใกล้ชิดกับรายได้ในอุดมคติ!

ยอดสินเชื่อจำนองที่แตกต่างกันสำหรับทุกคน

หากคุณอาศัยอยู่ในประเทศที่มีบ้านที่ยอดเยี่ยม 500,000 เหรียญแล้วก็น่ากลัว! ไม่จำเป็นต้องยืม 1 ล้านดอลลาร์ การหักเงินมาตรฐาน 6,350 ดอลลาร์สำหรับคนโสดและ 12,700 ดอลลาร์สำหรับคู่สมรสสำหรับปีพ. ศ. 2560 น่าจะดีพอสำหรับคนส่วนใหญ่

สำหรับบรรดาของคุณที่อาศัยอยู่ในเมืองชายฝั่งที่มีราคาแพงจากนั้นพิจารณา 1 ล้านดอลลาร์เป็นฝาครอบเท่าที่คุณควรจะยืมเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยหลักของคุณ เมื่อทำเสร็จแล้วให้พิจารณาการใช้ประโยชน์จากการลงทุนในพื้นที่ต้นทุนต่ำของประเทศผ่านการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อกระจายการลงทุนของคุณ ในฐานะที่เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในซานฟรานซิสโกฉันกำลังพยายามหาซื้ออสังหาริมทรัพย์แบบ heartland อย่างจริงจัง

บางท่านอ่านเรื่องนี้มีสินทรัพย์สภาพคล่องอยู่ทางเหนือของ 1 ล้านดอลลาร์ การจดจำนองมูลค่า 1 ล้านดอลลาร์จึงไม่มีอะไรที่ต้องกลัวเพราะทุกอย่างเป็นเพียงการบัญชีเท่านั้น เป้าหมายของคุณในสภาพแวดล้อมที่มีอัตราดอกเบี้ยต่ำนี้คือการลดดอกเบี้ยโดยการรีไฟแนนซ์เงินกู้และเพิ่มเงินอุดหนุนจากรัฐบาลของคุณ ลองจินตนาการถึงการรีไฟแนนซ์สินเชื่อของคุณถึง 3% ในขณะที่ให้ผลตอบแทนจากการลงทุน 3% หรือมากกว่า คุณเป็นหลักยืมเงินฟรีแล้วบาง!

อย่ากลัวหนี้จำนอง อย่างไรก็ตามจงรักภักดีกับสิ่งที่รัฐบาลให้แก่เราและใช้ชีวิตที่ยอดเยี่ยมรู้ว่าคุณกำลังเพิ่มประสิทธิภาพด้านการเงินของคุณ

สำหรับปี 2018 และอื่น ๆแผนภาษีใหม่ช่วยลดจำนวนดอกเบี้ยที่คุณสามารถหักออกจากการจำนองใหม่เป็น 750,000 เหรียญจาก 1,000,000 เหรียญ ที่มีอยู่ grandfathered ในหมายความว่าคุณยังคงสามารถหักดอกเบี้ยจากการจำนองถึง $ 1,000,000

คำแนะนำในการสร้างความมั่งคั่ง

ช็อปไปทั่วเพื่อการจำนอง: ตรวจสอบอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อออนไลน์ล่าสุดผ่าน LendingTree พวกเขามีหนึ่งในเครือข่ายที่ใหญ่ที่สุดของผู้ให้กู้ที่แข่งขันเพื่อธุรกิจของคุณ เป้าหมายของคุณควรจะได้รับข้อเสนอเป็นลายลักษณ์อักษรให้มากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้และใช้ข้อเสนอพิเศษดังกล่าวเพื่อใช้ประโยชน์สูงสุดเพื่อให้ได้อัตราดอกเบี้ยต่ำสุดจากธนาคารเหล่านี้หรือธนาคารที่คุณมีอยู่ เมื่อธนาคารแข่งขันคุณชนะ

ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มากขึ้นผ่าตัด: หากคุณไม่ต้องการจ่ายภาษีอสังหาริมทรัพย์เป็นจำนวนมากไม่ต้องจ่ายค่าเช่าล่วงหน้าเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์หรือไม่ต้องการผูกสภาพคล่องของคุณกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ดู RealtyShares ซึ่งเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่ง crowdsourcing บริษัท วันนี้ คุณสามารถลงทุนในข้อเสนอที่สูงขึ้นกลับทั่วประเทศสำหรับน้อยได้ตาม $ 5,000 ผลตอบแทนย้อนหลังอยู่ระหว่าง 9% - 15% ซึ่งสูงกว่าอัตราผลตอบแทนของตลาดหุ้นโดยเฉลี่ย มีอิสระที่จะสำรวจและพวกเขามีแพลตฟอร์มที่ดีที่สุดรอบ ๆ

การตรวจคัดกรองอย่างเข้มงวดช่วยให้แน่ใจได้ว่าผู้ประกอบการรายที่ดีที่สุดเท่านั้นที่สามารถใช้งานได้บนแพลตฟอร์ม RealtyShares

อัปเดตตั้งแต่ปี 2018 เป็นต้นไป

แบ่งปันกับเพื่อนของคุณ

ความคิดเห็นของคุณ: